Возраст самого молодого из домов — более 10 лет. В них нет горизонтальной разводки труб, автономных котельных, лифтов в паркинг. Однако владельцы квартир в этих домах не собираются перебираться в новостройки.
Каждый год в Екатеринбурге вводится 1 млн кв. м. жилья. Многоэтажные жилые комплексы и дома появляются и в спальных районах, и в центре города — разного класса и уровня комфорта. При таком количестве новостроек цены на вторичное жилье снижаются. Но есть в городе дома, где стоимость квадратного метра не падает. Только купить квартиру в них практически невозможно.

Николай Савин, владелец агентства недвижимости «МАН»:

— Люди не хотят переезжать из этих домов — их все устраивает. А если вдруг кто-то и решится продавать квартиру, он делает это кулуарно, по своим.

Набережная Рабочей Молодежи, 1

Старый дом с прекрасным видом на берегу реки, где по легендам раньше жил Ельцин. Планировки в квартирах абсолютно оригинальные, огромные лоджии, арки с выходом во двор, кв.метр стоит 100-130 т.р, а метров в доме не меньше 70. Людям, живущим в этом доме, очень нравятся их квартиры, и продавать они их явно не собираются.

8 марта, 2

Дом на ул. 8 Марта, 2 состоит из двух корпусов: малоэтажного — 4 этажа, и 11-этажной высотки. Построили его еще до Великой Отечественной войны — в 1931 году. Сам он кирпичный, а вот перекрытия деревянные. В высотной части в основном были коммунальные квартиры. 
— В 90-е годы из этих коммуналок делали полноценные квартиры, расселяя жильцов. Взамен покупали им однушки в центральных районах или даже двушки — чуть подальше. А потом еще столько же денег вкладывали в ремонт: меняли коммуникации, делали дизайн-проекты.На самом деле семья Ельциных жила тут.
«Местоположение и историческая ценность — вот что привлекательно в этом доме»

Сакко и Ванцетти, 37

Его строили владельцы Золото-платиновой компании для себя и своих сотрудников. Строили по классической дедовской технологии: кирпичные стены толщиной с метр без всяких утеплителей — и без них в таком тепло.
Фишки дома все те же, что и в предыдущих вариантах: местоположение — тоже центр, ул. Ленина в минуте ходьбы, до площади максимум пять минут прогулочным шагом; закрытый охраняемый двор, тихий и зеленый. Но есть и еще одно преимущество: малонаселенность. В доме всего два подъезда, этажей — 3 и 4 (зависит от секции). В общей сложности в доме 16 квартир. Для каждой во дворе два парковочных места и кладовка в подвале дома. А еще в том же подвале — оздоровительный комплекс: баня, сауна, даже бассейн небольшой есть.

«Я занимаюсь недвижимостью более 20 лет, а видел в продаже всего три квартиры в этом доме: одну на третьем этаже, две — на первом».

Николай Савин

Энгельса, 17

Локация здесь тоже привлекательная: пешеходная зона на ул. Красноармейской. Кафешки, магазины, фитнес, художественная галерея — все рядом. Прошел пять минут — и вот уже Малышева, а там кипит жизнь.
Цена за 1 кв. м квартиры в этом доме начинается от 120 000 рублей. Но в продаже квартир не было практически с момента постройки в 2002 году.

Никонова, 4

Дом оригинальной ступенчатой архитектуры, самый высокий подъезд в 16 этажей. Но на этих этажах — по две, а на каких-то и вовсе одна квартира, поэтому в подъезде живет человек двадцать.
Особенность дома — инженерная начинка. Такую можно найти далеко не в каждой сегодняшней новостройке высокого класса: здесь есть теплый пол, приточно-вытяжная вентиляция, система «умный дом».
Кстати, найти здесь жилье в продаже можно: например, сейчас выставлена «трешка» площадью 143 кв. м. Стоит 43 млн рублей.

Шейнкмана, 111

Здесь, конечно, тоже играет роль локация. Это не самый центр, но в хорошую погоду отсюда до центра прогуляться — одно удовольствие. Рядом Зеленая роща, неподалеку «Гринвич», храм Александра Невского. Этот дом отличает гармоничность: ценник соответствует местоположению и начинке, построен он добротно, и внешне дом красивый.

Источник: https://66.ru/realty/news/219318/